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| ●豊富な物件売買の経験から、お客様により良いお住いの購入を実現するために精一杯お手伝いさせていただきます。 |
Step1
ご購入の相談：お問い合わせ頂きましたお客様の、購入計画・条件等をお聞かせください。購入に関するご不明点や疑問を解決致します。ささいな事でもお気軽にお問い合わせ下さい。
Step2
資金計画：不動産購入には税金（印紙代、不動産取得税等）・諸費用（登記費用、火災保険料等）が不動産購入価格に含まれます。このような諸費用を含め、自己資金、各種ローンの借入れ、売却不動産からの充当金などを総合的に考え、効率の良い資金計画を作成させて頂きます。
Step3
物件紹介：納得のいく住まい選びは、やはり多くの物件情報収集にあります。タイムリーな情報や優良物件探しは、いちよし不動産にお任せ下さい。いちよし不動産は地元横浜に密着した不動産業務を行っています。現在までに、相鉄線沿線・東横線沿線を中心に横浜・川崎エリアにて、事業用物件、商業店舗、居住用物件の契約実績が多数ございます。当社は宅建協会、東日本不動産流通機構にも会員登録をしておりますので、各社不動産ネットワークを利用して迅速な物件紹介可能です。
Step4
不動産売買契約の締結：購入したい物件が決まりましたら、まず不動産購入申込書にご記入頂きます。この時点でいちよし不動産が買主様の代金支払い方法や売主様の物件引渡しの時期など、売主様・買主様双方の契約条件の調整を行います。条件が整いましたら、不動産売買契約となります。契約前に物件にかかわる重要な説明事項を『重要事項説明書』にてご説明申し上げます。いちよし不動産では、不動産売買契約にあたり売主様・買主様双方の条件確認、登記・権利関係、法律関係、その他契約に係る諸条件を十分に確認して、契約関係書類を作成致します。契約関係につきましてご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。お客様の立場になってお答えさせて頂きます。
Step5
ローンのお申し込み：住宅ローンには、大きく分けて『公的融資』と『民間ローン』のふたつがございます。ご利用されるお客様のご希望以外に資格条件や取得する住宅の条件によってご利用できるローンの種別が決まります。申し込みに関わるわずらわしい手続きはいちよし不動産のスタッフがお手伝いさせて頂きます。
Step6
物件の最終確認：トラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方にて、不動産が引き渡すべき状態にあるかを、現地物件にて最終確認を行います。具体的には、隣地との境界確認、雨漏り、シロアリ等の確認を行います。
Step7
残代金の支払いと物件の引渡し：残代金の支払いと物件の引渡しのスケジュールは、いちよし不動産のスタッフが調整いたします。また、残金当日も立会い、最後まで責任をもってお手伝いさせて頂きます。
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